6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, deprem riski taşıyan yapıların tespiti ve dönüştürülmesi sürecini düzenler.
Riskli Yapı Tespiti
Sürecin ilk adımı, yapının yetkili kurum ve kuruluşlarca teknik ve bilimsel esaslara göre incelenerek riskli yapı olarak tespit edilmesidir. Bina malikleri de bu tespiti yetkili kurumlara başvurarak talep edebilir.
Kat Maliklerinin Karar Süreci
Riskli yapı tespiti kesinleştikten sonra, binanın yıkılıp yeniden yapılması veya güçlendirilmesi konusunda kat maliklerinin belirli bir çoğunlukla karar alması gerekir. Kararlara katılmayan maliklerin payları, kanunda öngörülen usulle sürece dahil edilir.
Yıkım ve Yeniden Yapım
Riskli yapı tespiti kesinleşen binalar için tahliye ve yıkım süreci başlatılır. Yeniden yapım aşamasında kat maliklerinin hak sahipliği, yeni yapıdaki bağımsız bölümlerin paylaşımı gibi konular, taraflar arasında yapılacak sözleşmelerle belirlenir.
Hak Sahiplerinin Destekleri
Süreç boyunca hak sahiplerine kira yardımı ve kredi desteği gibi bazı imkânlar sağlanabilir; bu desteklerin kapsamı ve şartları döneme göre değişebileceğinden, güncel uygulamanın ilgili idari birimlerden teyit edilmesi önemlidir.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Somut durumunuza özel bir değerlendirme için iletişim sayfası üzerinden ulaşabilirsiniz.